Herstellungskosten gebäude abschreibung Im Folgenden stellen wir Ihnen vor, wie sich die Anschaffungskosten und Herstellkosten bei Gebäuden zusammensetzen und welche Regeln Sie dabei beachten müssen. 1 Auch Baukosten sind essenziell für die Berechnung 2 Erhöhen sich die Anschaffungs- oder Herstellungskosten nachträglich, ist bei der Abschreibung nach § 7 Abs. 4 Satz 1 EStG und § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG unterschiedlich zu verfahren. 3 Dies spiegelt den Wertverlust des Gebäudes wider 4 Die Abschreibung beginnt in den Fällen, in denen Sie eine Bestandsimmobilie erwerben, in dem Zeitpunkt, an dem Nutzen und Lasten auf Sie übergehen. Dieses Datum ergibt sich aus Ihrem notariellen Kaufvertrag. 5 Die ermittelten Kosten sind wichtig für die Bilanz 6 Man unterscheidet lineare und degressive Abschreibungen 7 Die Herstellungskosten eines Gebäudes sind die Grundlage für die Abschreibung 8 So wird der Wertverlust des Gebäudes korrekt erfasst 9 Der Grundstückswert selbst wird nicht abgeschrieben 10 Regelmäßige Abschreibungen mindern den steuerpflichtigen Gewinn 11 Die Abschreibung verteilt die Kosten über die Nutzungsdauer 12